2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
73.6万円/㎡
前年比+7.2%
明石市
61.1万円/㎡
前年比+5.2%
ワコーレ明石グリーンプロムナード
兵庫県明石市西新町二丁目
/ 西新町駅 徒歩3分
2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
3,391万円
63.2万円/㎡
2,942
3,241
3,541
3,840
AI査定結果
推定相場価格
3,391万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜3,541万円
60.5万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ワコーレ明石グリーンプロムナード
3,280万円（61.2万円/㎡）/ 8階 / 53.62㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は61.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,280万円 | 61.2万円 | 8階 | 53.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,490万円 | 61.9万円 | 2階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,680万円 | 65.3万円 | 5階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,080万円 | 54.6万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 56.4万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 3,280万円 | 58.2万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,580万円 | 63.5万円 | 2階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,380万円 | 50.8万円 | 9階 | 66.5㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/10/13 | 3,680万円 | 65.3万円 | 2階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,680万円 | 55.3万円 | 9階 | 66.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,290万円 | 58.4万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,700万円 | 65.6万円 | 5階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,490万円 | 61.9万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,750万円 | 66.5万円 | 5階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,640万円 | 64.6万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/02 | 3,740万円 | 66.4万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 3,980万円 | 70.6万円 | 4階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.62㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/06 | ワコーレ明石大久保ステーションフィール 明石市大久保町大窪 | 大久保駅3分 | 4,380万円 | 72.7万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/28 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 4,680万円 | 70.0万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワコーレ明石ブライトショア 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 3,280万円 | 61.7万円 | 53.18㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/02 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 4,200万円 | 69.8万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.2%上昇、明石市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は明石市の平均と比較して0.2%割高です。
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